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Come la legge di fastidio di Dichiarare è stata applicata a James Wu

   

James Wu era un proprietario de Minneapolis per 25 anni. Ha posseduto una volta dieci costruzioni con un totale di 100 unità. Wu ha cominciato a vendere fuori delle sue proprietà negli anni 80 fino all'oggi ch'è giù a tre costruzioni. Uno è sul primo viale e due stanno congiungendo le proprietà sul viale de Portland attraverso la via dalla società di Ebenezer, un fornitore di alloggiamento government-subsidized per gli anziani connessi con una chiesa.

L'edificio del Wu al sud del viale de 2504 Portland contiene dieci appartamenti di efficienza su tre pavimenti. Ci è almeno una stanza da bagno che congiunge il hallway su ogni pavimento. L'altra costruzione, ad un viale de 2508 Portland del sud, ha cinque appartamenti a due camere, ciascuno con la relativa propria stanza da bagno.

Nel mese di gennaio del 1996, Wu ha cominciato ad avere problemi con i vagrants senza casa nella sua costruzione a 2504 Portland. Possono essere attratti a quella costruzione dalle stanze da bagno accessibili. La gente senza casa stava dormendo nei hallways e negli stairways quasi ogni notte. Trattare e la prostituzione della droga hanno continuato nelle stanze da bagno.

Un inquilino stava denominando regolarmente la polizia de Minneapolis circa i vagrants. Quando i vagrants hanno scoperto chi quella persona era, hanno rovinato il suo appartamento. Hanno analizzato il suo portello, hanno fracassato il telefono ed hanno minacciato la sua vita. Di conseguenza, l'inquilino era impaurito denominare la polizia. Ha denominato Wu preferibilmente.

Wu ha installato le nuove serrature di sicurezza sul portello anteriore ma, quasi ogni settimana, i vagrants le hanno rotte. Wu egli stesso ora stava denominando la polizia quasi ogni notte.

Nel mese di aprile del 1996, Wu ha fatto una chiamata personale alle terze sedi de recinto del reparto della polizia de Minneapolis sul viale di Hiawatha. Ha fornito parecchi insiemi delle chiavi al portello anteriore all'ufficiale allo scrittorio. La polizia ha visitato la costruzione di appartamento del Wu ed ha dato dei calci a tutti i vagrants fuori. Molte erano indietro nella stessa costruzione due ore più successivamente.

Wu non ha conosciuto che cosa fare. Ha denominato la stazione di polizia per chiedere consiglio. Un ufficiale detto là non era molto che la polizia potrebbe fare. Dovrebbe continuare a appena denominare ogni volta che ci era un problema. Quando Wu ha denominato la polizia, la polizia dare dei calci a nel portello e romperebbe la serratura di sicurezza se nessuno venissero al portello. Wu si è lamentato di questa pratica alle terze sedi de recinto. La polizia ha detto che non potrebbero trovare le chiavi al portello anteriore del suo appartamento anche se Wu aveva dato a chiavi alla polizia molte volte.

Ciò ha acceso per parecchi mesi. Quasi ogni notte, Wu denominerebbe la polizia, la polizia dare dei calci ai vagrants dalla costruzione e la stessa gente sarebbe indietro il seguente giorno. Alcuni potrebbero essere presi alla prigione; ma sono stati liberati in 24 ore. Altri escorted semplicemente dalla costruzione. Erano più successivamente tutti posteriori nell'edificio del Wu un tempo corto.

Un vagrant, un uomo ha chiamato Preston, vivo nella costruzione di appartamento del Wu per la parte migliore di un anno. Deve essere arrestato e liberato almeno 50 volte.

Verso la fine dell'estate, Wu ha installato un secondo portello di sicurezza all'entrata anteriore. Evicted la metà dei suoi inquilini, ritenente sospetto che potrebbero essere nella lega con i vagrants. Inoltre ha assunto un nuovo guardiano in settembre che era abbastanza diligente nella sorveglianza dei hallways. Questa strategia ha sembrato funzionare. Pochi vagrants si accampano fuori nell'edificio del Wu ad un viale de 2504 Portland verso il sud.

Purtroppo, Wu ha cominciato ricevere le chiamate circa i problemi di vagrancy nella sua altra costruzione a 2508 Portland. Lo stesso modello sviluppato a 2504 Portland di più presto che anno. Di nuovo, un inquilino ha denominato regolarmente la polizia. Di nuovo, i vagrants hanno minacciato la vita dell'inquilino. Di nuovo, il feltro dell'inquilino ha intimidito e smesso di telefonare la polizia. Di nuovo, Wu egli stesso ha presupposto le funzioni della polizia.

Nel mese di gennaio del 1997, gli ufficiali di CCP/SAFE ("Comunità che sorveglia") in questa vicinanza, la raffica del Charles ed indossano Greeley, Wu telefonato per protestare che le proprietà del Wu stavano attraendo troppa polizia denomina. Ci erano stati centinaia delle chiamate durante il 1996 a 2504 Portland da solo. Wu ha dovuto fare qualcosa circa il problema. Che cosa? Gli ufficiali non hanno avuti suggerimenti. Pulisca appena il problema, lui si è detto a.

Nello stesso mese, Wu ha ricevuto un'altra telefonata. Mary Pauluk, un esperto di sviluppo dell'alloggiamento con la società di Ebeneezer, detta a Wu che la sua organizzazione era interessata nell'acquisto delle entrambe sue costruzioni attraverso la via. Ha chiesto a Wu per denominare un vice presidente della società di Ebeneezer per installare una riunione.

In preparazione per la riunione, Wu si è messo in contatto con due realtors per una valutazione di un prezzo di vendita di vendita per le proprietà paragonabili nell'odierno mercato. Il 16 gennaio 1997, ha incontrato la delegazione dei funzionari della società di Ebenezer alle sedi dell'organizzazione sul viale di parco. Quanto venderebbe le sue due costruzioni per, Wu è stato chiesto? Wu ha accennato una figura del dollaro vicino a che cosa i realtors avevano suggerito. Si è detto a che qualcuno dalla società di Ebenezer ottenesse di nuovo lui in una settimana o così.

Parecchie settimane hanno passato. Wu ha denominato gli uffici della società di Ebenezer per chiedere se una decisione fosse stata raggiunta. Non ancora, si è detto a; hanno dovuto fare una valutazione. Ma costerebbe $5.000 per valutare due costruzioni del Wu e la società di Ebenezer non potrebbe permettersi di spendere quel genere di soldi. Tuttavia, Wu è stato consigliato a essere paziente ed aspett una risposta.

Il movimento seguente è venuto da Andrew Lefevour, un avvocato di aiuto della contea nell'ufficio di Hennepin dell'avvocato della contea. La sua specialità stava spezzandosi giù "sulle proprietà di fastidio". All'inizio di febbraio, Lefevour ha telefonato Wu per chiedere una riunione al suo ufficio. Arrivando a questa riunione il 5 febbraio 1997, Wu ha scoperto che Mary Pauluk della società di Ebenezer si siede nell'ufficio, con Lefevour e due ufficiali di polizia de Minneapolis.

Lefevour è venuto rapidamente al punto. L'ufficio dell'avvocato della contea aveva ricevuto un reclamo da un residente della società di Ebenezer riguardo ai problemi negli edifici del Wu. Ha dovuto fare qualcosa velocemente. Wu ha provato a spiegare i problemi che era stato rivestimenti per l'anno scorso. Lefevour ha indicato che non si è preoccupato a tale proposito. Ha desiderato il problema risolto. Se Wu non risolvesse il problema, la contea bordo sulle sue costruzioni.

Di fronte alla condanna imminente, Wu ha assunto molto il giorno seguente una ditta di sicurezza riservata. Questa ditta gli ha firmato un contratto con per perlustrare regolarmente le costruzioni e per scrivere i rapporti delle dispersioni. La relativa carica mensile era $700.

Wu ha ricevuto un'altra chiamata da Lefevour nella settimana prossima, chiedente una seconda riunione il 11 febbraio. Lo stesso getto dei caratteri era là. Wu, accompagnato da un rappresentante della ditta di sicurezza riservata, ha spiegato accordi che aveva preso.

Quelle disposizioni non erano abbastanza buone, Wu informato Lefevour. Ha dovuto avere protezioni riservate disposte in ogni costruzione per almeno sei ore alla notte fra le ore di alle 18 e 6 a.m.. Non ci era scelta. O Wu è andato con le richieste del Lefevour o perderebbe le due costruzioni.

In metà di febbraio, Wu infine ha ricevuto l'offerta della società di Ebenezer. È venuto a lui in una lettera. La lettera ha chiesto Wu se studiasse la possibilità di donare le costruzioni a questa organizzazione per un writeoff di imposta. Wu ha trasportato la sua risposta diritto a Mary Pauluk mentre si sono sedute nell'ufficio del Lefevour. Non era una ditta "no".

Ora confuso, Wu iniziato a mettersi in contatto con altri proprietari nella vicinanza. Ha sembrato che la società di Ebenezer era riunioni della tenuta con i relativi 70 residenti anziani per discutere James Wu e le sue "proprietà di problema" attraverso la via. I residenti stavano consigliandi a scrivere le lettere all'avvocato della contea che chiede che gli edifici del Wu sono dichiarati una nocività ed essere condannati. Una nuova legge ha dato all'avvocato della contea di Hennepin l'alimentazione prendere quelle costruzioni via da Wu se non riuscisse a sottoporre i problemi crimine-relativi a controllo.

Nel frattempo, Wu è stato attaccato con un accordo che Lefevour lo aveva forzato firmare per evitare la condanna. Wu ha dovuto disporre le due protezioni nelle sue costruzioni per sei ore un la notte per un intero mese. La ditta di sicurezza riservata ha caricato $3.000 al mese per quel servizio. Quello era più degli affitti totali ricevuti dalle due costruzioni durante lo stesso periodo. Dopo il pagamento la sicurezza riservata, ci era niente a sinistra sopra per i programmi di utilità, le tasse, o le riparazioni. Ma almeno Wu ancora ha posseduto le costruzioni.

L'ultima dichiarazione non è abbastanza corretta. James Wu ha trasferito la proprietà di tutte le sue proprietà locative al suo figlio, Joe, a partire da marzo del 1997. Egli stesso è andato in pensione. La gente senza casa può andare dalle sue costruzioni ma Wu è lasciato con un'emicrania enorme. Letteralmente, ha sofferto dalle emicranie di ricorso quasi ogni giorno per il passato parecchi mesi.

In qualsiasi momento ora, il pensiero Wu, la folla dei vagrants senza casa ha potuto rinviare alle costruzioni. Tutto il momento ora, l'ufficio dell'avvocato della contea potrebbe pounce sulle due proprietà che - chi sa? - ha potuto avvolgere in su nelle mani di quell'istituzione benevola attraverso la via. Egli stesso è considerato uno slumlord rinomato, reviled dai vicinoi indignati recentemente autorizzati per sbarazzare la loro Comunità del suo genere.

Sono troppo vecchio per questo commercio, James Wu pensato a sè. Speriamo che la generazione seguente possa fare più meglio.

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